Il condomino che intenda installare dei pannelli
fotovoltaici sul tetto condominiale dovrà quindi avvertire semplicemente
l’amministratore, informandolo sulle modalità di esecuzione dell’intervento e
sui dettagli del progetto.
Un condominio non può vietare ad un singolo condomino di
posare dei pannelli fotovoltaici sul tetto dello stabile per produrre energia
elettrica ad uso esclusivo del proprio appartamento. L’Assemblea può solo
limitarsi a prescrivere al condomino delle modalità alternative per la realizzazione
dell’intervento, nel caso in cui comporti la modifica delle parti comuni, o
imporre cautele a salvaguardia della stabilità, della sicurezza o del decoro
architettonico dell’edificio, con delibera approvata dalla maggioranza
qualificata di cui all’art. 1122-bis del codice civile introdotto dalla riforma
del condominio (legge 220/2012).
Nel caso in cui siano più condomini a fare richiesta di
installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto condominiale, la stessa
maggioranza dovrà decidere sulla ripartizione dell’uso delle parti comuni
interessate dalla posa dei pannelli stessi.
Sentenza n. 11707/2014 del Tribunale di Milano.
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